Дипломная работа
«Повышение эффективности управления
ООО «Аренда-Сервис»»
Выполнила: Сергеева О.С. Студентка курса 6 спец. ? ЗФ
Научный руководитель: Щёголева И.П.
к.э.н., доцент
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Повышение эффективности управления ООО Аренда-Сервис презентация
Содержание
- 1. Повышение эффективности управления ООО Аренда-Сервис
- 2. Цель, объект, предмет и задачи дипломной работы
- 3. Понятие эффективности управления подразумевает достижение целей
- 4. Анализ доходности от аренды объекта Расчет
- 5. Характеристика объекта аренды
- 6. Местоположение объекта аренды
- 7. Управленческая деятельность ООО «Аренда-Сервис»
- 8. Финансовые показатели деятельности предприятия ООО «Аренда-Сервис» за 2013-2015 гг.
- 9. Анализ рынка аренды офисных помещений Структура экспонируемых
- 10. Анализ рынка аренды складских помещений Структура экспонируемых
- 11. Сравнение среднерыночных арендных ставок на
- 12. Анализ показателей, отражающих доходность недвижимости ООО Аренда-сервис» за 2013-2015 гг.
- 13. Анализ коэффициентов, отражающих доходность недвижимости ООО Аренда-сервис» за 2013-2015 гг.
- 14. Анализ недоиспользования основных площадей Здания ООО «Аренда-Сервис» по типам за 2013-2015 гг.
- 15. Мероприятия, направленные на повышение эффективности аренды помещений
- 16. Локальная смета на отделочные работы складских помещений
- 17. Размещение рекламы
- 18. Рыночная стоимость офисных и складских помещений Согласование
- 19. Рыночная арендная ставка офисных и складских помещений
- 20. Доходность ООО «Аренда-Сервис» от аренды после проведения мероприятий
- 21. Сравнение планового ЧОД с ЧОД за 2013-2015 гг. от объектов аренды ООО «Аренда-Сервис»
- 22. Сравнение ПЛАНОВЫХ коэффициентов, отражающих эффективность арендной политики ООО «Аренда-Сервис», с коэффициентами 2013-2015 гг.
- 23. Влияние мероприятий на финансовую устойчивость ООО «Аренда-Сервис»
- 24. Спасибо за внимание!!!
Цель, объект, предмет и задачи дипломной работы
Слайд 1Министерство образования и науки Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего образования «Самарский
государственный технический университет»
Кафедра ?
Слайд 3 Понятие эффективности управления подразумевает достижение целей управления, ценой максимальной эффективности
использования всех имеющихся ресурсов . УПРАВЛЯТЬ ПО ФАЙОЛЮ- это значит планировать, организовывать, распоряжаться, координировать, контролировать.
МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ
Административные
Экономические
Социально-психологические
Слайд 4Анализ доходности от аренды объекта
Расчет показателей, отражающих доходы и расходы формирующиеся
при использовании недвижимости
Потенциальный валовой доход (ПВД)
Потери от недозагрузки и неплатежей
Действительный валовой доход (ДВД)
Операционные расходы
Чистый операционный доход
Расчет финансовых коэффициентов
Слайд 7Управленческая деятельность ООО «Аренда-Сервис»
ООО «Аренда-Сервис» создано в 2000
г. Основных видов деятельности – два: производство теплообменников (цех) и сдача в аренду нежилых помещений. Рассматриваемое нежилое здание было получено в собственность ООО «Аренда-Сервис» Управление нежилым объектом ООО «Аренда-Сервис» осуществляет самостоятельно. Земельный участок под зданием является муниципальной собственностью, находится у ООО «Аренда-Сервис» на правах аренды.
Арендные ставки по существующим договорам аренды офисных помещений:
1) – 450 р./кв.м
2) – 500 р./кв.м.
3) – 550 р./кв.м.
4) – 581 р./кв.м.
5) – 615 р./кв.м.
6) – 688 р./кв.м.
7) – 715 р./кв.м.
Арендная плата за спортивный зал составляет 1000 р./час.
Постоянные арендаторы с 2013 по 2015 гг. :
ООО компания МЖК «Адрес», ООО «Партнер», АК ОАО Сберегательный банк, Президиум Самарской областной коллегии адвокатов, адвокаты: Жутенкова, Попова, Марченко, ООО «Волгамаш-Риэлт», ООО «Сервис-К», ООО «НПФ АВАНГАРД», ООО «Бастион», ООО «Торговый дом Втормет».
Арендные ставки по существующим договорам аренды офисных помещений:
1) – 450 р./кв.м
2) – 500 р./кв.м.
3) – 550 р./кв.м.
4) – 581 р./кв.м.
5) – 615 р./кв.м.
6) – 688 р./кв.м.
7) – 715 р./кв.м.
Арендная плата за спортивный зал составляет 1000 р./час.
Постоянные арендаторы с 2013 по 2015 гг. :
ООО компания МЖК «Адрес», ООО «Партнер», АК ОАО Сберегательный банк, Президиум Самарской областной коллегии адвокатов, адвокаты: Жутенкова, Попова, Марченко, ООО «Волгамаш-Риэлт», ООО «Сервис-К», ООО «НПФ АВАНГАРД», ООО «Бастион», ООО «Торговый дом Втормет».
Слайд 9Анализ рынка аренды офисных помещений
Структура экспонируемых офисных
площадей на условиях аренды
по районам г. Самара
на 1 квартал 2016 г.,
% от суммарной площади
предложения в кв.м.
на 1 квартал 2016 г.,
% от суммарной площади
предложения в кв.м.
Средняя цена предложения офисных
площадей на условиях аренды
по районам г. Самара
на 1 квартал 2016 г.,
р./ кв.м. в месяц
Слайд 10Анализ рынка аренды складских помещений
Структура экспонируемых складских
площадей на условиях аренды
по районам г. Самара
на 1 квартал 2016 г.,
% от суммарной площади
предложения в кв.м.
на 1 квартал 2016 г.,
% от суммарной площади
предложения в кв.м.
Средняя цена предложения складских
площадей на условиях аренды
по районам г. Самара
на 1 квартал 2016 г.,
р./ кв.м. в месяц
Слайд 11
Сравнение среднерыночных арендных ставок на
офисные помещения с арендными ставками
ООО
«Аренда сервис»
Слайд 13Анализ коэффициентов, отражающих доходность
недвижимости ООО Аренда-сервис» за 2013-2015 гг.
Слайд 14Анализ недоиспользования основных площадей
Здания ООО «Аренда-Сервис»
по типам за 2013-2015 гг.
Слайд 15Мероприятия, направленные на повышение эффективности аренды помещений ООО «Аренда-Сервис»
Мероприятия
Чистовая отделка складских
помещений для последующей сдачи их в аренду
Размещение рекламы о сдаче в аренду офисных, складских помещений и спортивного зала
Расчет рыночных арендных ставок для сдачи по ним в аренду офисных и складских помещений
Оценка офисных помещений для определения арендной ставки
Оценка складских помещений для определения арендной ставки
Слайд 18Рыночная стоимость офисных и складских помещений
Согласование результатов оценки рыночной стоимости офисных
помещений
Согласование результатов оценки рыночной стоимости складских помещений
Слайд 19Рыночная арендная ставка офисных и складских помещений
Согласование результатов оценки рыночной арендной
ставки складских помещений
Согласование результатов оценки рыночной арендной ставки офисных помещений
Слайд 22Сравнение ПЛАНОВЫХ коэффициентов, отражающих эффективность арендной политики ООО «Аренда-Сервис», с коэффициентами
2013-2015 гг.
