Оценка торгового комплекса. Чеченская республика, Грозненский район презентация

доходной недвижимостью.

Независимая оценка коммерческой недвижимости — это определение текущей рыночной стоимости коммерческой недвижимости.

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

финансирования значительно расширяет возможности развития бизнеса, делая доступным заемщику существенно большие денежные суммы и, за счет обеспечения рисков, уменьшая процентные ставки, выставляемые банками. Вследствие этого растет спрос и на оценочные услуги, так как банки, в принятии решения о сумме выдаваемого кредита, ориентируются на заключения независимых оценщиков.

Актуальность темы:

и приемов исследования объекта недвижимости с целью установления его стоимости, рассмотрение основных вопросов, связанных с оценкой коммерческой недвижимости, а также проведение оценки коммерческой недвижимости, определение обоснованного вывода о величине рыночной стоимости.

Цель работы:

торгового комплекса, расположенного по адресу: Чеченская Республика, Грозненский район, трасса Грозный – Аргун.

Объект исследования

соответствие их определенным критериям, устанавливаемым профессиональным сообществом оценщиков (саморегулирование) или государственными органами (государственное регулирование) либо совместно.

Регулирование оценочной деятельности

качества услуг;
· унификация учебных программ по подготовке оценщиков;
·создание условий для развития и становления саморегулируемых профессиональных объединений оценщиков;
·организация процесса включения процедур и методов профессиональной оценки в общее законодательство;
· контроль за исполнением законодательства в области оценки.

РФ: Гражданский кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс, Земельный кодекс, Водный кодекс и другие законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке, доверительному управлению и пр.

Основным нормативным актом, регулирующим оценку имущества и хозяйственных обязательств, является Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" а также Федеральные стандарты оценки (ФСО-1-11)

округлений, составляет
4 920 000 (четыре миллиона девятьсот двадцать тысяч) рублей

Рыночная стоимость земельного участка

как формирование имущественного комплекса предприятия; управление капитализацией компании; формирование кредитной истории предприятия;   формирование новых продуктовых направлений.
Полученная оценка рыночной стоимости в дальнейшем может использоваться в качестве отправной точки в ходе переговоров при определении условий кредитования.

заключение