Особенности осуществления государственного контроля и саморегулирования оценочной деятельности в РФ презентация

Ксения Андреевна

Особенности осуществления государственного контроля и саморегулирования оценочной деятельности в Российской Федерации

деятельности ее субъекты сталкиваются с проблемой «непонимания» применения норм закона в конкретной жизненной ситуации. Нередко по экономическим и правовым свойствам объекты оценки могут «не вписываться» в законодательно установленные правила, что приводит к недостоверности отчетов оценщика.

Цель выпускной квалификационной работы - углубление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области оценки объектов недвижимости.

Для достижения поставленной цели нами решены следующие задачи:
Дана характеристика форм и методов государственного контроля и саморегулирования;
проанализированы нормативно-правовые материалы по регулированию оценочной деятельности в РФ;
выявлены особенности нормативно-правового регулирования;
определены проблемные вопросы саморегулирования РОО.
Теоретическую основу работы составляют действующие нормативно-правовые акты, учебник под редакцией Заслуженного деятеля науки РФ, д. э.н., профессора А.Н. Асаула, интернет-ресурсы: Российское общество оценщиков, портал «Вестник оценщика».

установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Оценка имущeства, ухoдит своими корнями в классическую и современную экономику. К 40-м гг. XX столeтия во многих странах были разрабoтаны в основном похожие между собой принципы и методики оценки, однако лишь во втoрой половине века начал рaзвиваться подход к понятию оценки как к профессиональной дисциплине.

В 1998 году был принят Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который установил основы правового регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, ее субъектам или муниципальным образованиям и отдельным юридическим и физическим лицам

цель оценки - определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку.

установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Виды стоимости:

инвестиционная

рыночная

ликвидационная

об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр. Деятельность оценщиков регламентируется Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Подход к оценке – совокупность методов оценки, объединенных общей методикой, свойственной тому или иному подходу. Следовательно, методом оценки является способ расчета объекта оценки, исходя из его методов.

135-ФЗ устанавливает единообразие в определении стоимости движимого и недвижимого имущества вне зависимости от того, принадлежит ли это имущество юридическому или физическому лицу, находится ли оно в государственной или частной собственности.