Особенности изменения вида разрешенного использования собственниками земельных участков в городе Москве презентация

Основание: Заявление собственника земельного участка в ДГИГМ с указанием кадастрового номера земельного участка

Решение об изменении ВРИ принимается ДГИГМ на основании ГПЗУ

Внесение изменений в сведения ГКН (получение нового кадастрового паспорта земельного участка, 45 рабочих дней)

Расчет размера платы за изменение ВРИ земельного участка и направление соответствующего уведомления заявителю

Внесение заявителем платы за изменение ВРИ в течение 30 дней со дня получения уведомления

+

отмена решения ДГИГМ;
внесение изменений в сведения ГКН (изменение на ВРИ, установленный на день подачи заявления).

-

Изменение ВРИ

П - размер платы за изменение ВРИ ЗУ (руб.);
С - ставка для расчета платы за изменение ВРИ ЗУ (%)
КС1 - кадастровая стоимость ЗУ с установленным на дату подачи указанного заявления ВРИ (руб.);
КС2 - кадастровая стоимость ЗУ с измененным ВРИ, определенная на основании кадастровой оценки, действующей на момент изменения вида разрешенного использования (руб.).

СТАВКИ
для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности юридического или физического лица

* Показатель плотности застройки определяется как отношение предельной площади объектов капитального строительства к общей площади земельного участка, указанным в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка.
 

Предлагаемый механизм расчета размера платы за изменение ВРИ (проект постановления Правительства Москвы)

ВРИ ЗУ изменяется на ВРИ, указанный в ГПЗУ до дня вступления в силу № 43-ФЗ от 05.04.2013 и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами

Кадастровая стоимость ЗУ по существующему ВРИ превышает кадастровую стоимость по измененному ВРИ

На ЗУ установлен запрет на строительство и (или) реконструкцию и в установленном порядке не снят