B.Tween Invest
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Непрямые инвестиции в зарубежную недвижимость и строительную индустрию. презентация
Содержание
- 1. Непрямые инвестиции в зарубежную недвижимость и строительную индустрию.
- 2. B.Tween Invest Сам объект не
- 3. Рыночный риск – риск
- 4. Что же выгоднее? Прямые инвестиции или финансовое
- 5. Выводы для инвесторов 1. Поскольку периоды
- 6. Глобальные факторы, формирующие тренды Рост и
- 7. Стратегии, несущие прибыль Пик кризиса недвижимости
- 8. Есть более точечные или краткосрочные возможности, которые
- 9. B.Tween Invest С учетом этих
- 10. Основа для контроля рисков – это… B.Tween
- 11. B.Tween Global Property Fund В целях реализации
- 12. Инструменты и отрасли, с которыми работает фонд
- 13. Стратегия управления фондом Стратегия управления портфелем фонда
- 14. Текущая ситуация В настоящий момент стратегия остается
- 15. B.Tween Invest Спасибо за внимание! B.Tween Invest www.btween.ru
B.Tween Invest Сам объект не всегда нужен, нужна прибыль Ликвидность каждого объекта невысока –долгая реализация Покупка каждого объекта требует тщательной подготовки Налоги на имущество
Слайд 1Непрямые инвестиции в зарубежную недвижимость и строительную индустрию.
Формы. Стратегии. Управление
рисками.
Слайд 2B.Tween Invest
Сам объект не всегда нужен, нужна прибыль
Ликвидность
каждого объекта невысока –долгая реализация
Покупка каждого объекта требует тщательной подготовки
Налоги на имущество или на сделки с недвижимостью
Не так заметны изменения цены. Экономим нервы, но проигрываем в контроле.
Цена юридической ошибки чересчур высока
Покупка каждого объекта требует тщательной подготовки
Налоги на имущество или на сделки с недвижимостью
Не так заметны изменения цены. Экономим нервы, но проигрываем в контроле.
Цена юридической ошибки чересчур высока
«Нюансы» прямых инвестиций в Real Estate.
www.btween.ru
Слайд 3
Рыночный риск – риск изменения цены
…. и это практически
все!
Другие риски имеют гораздо меньшую значимость!!
Другие риски имеют гораздо меньшую значимость!!
B.Tween Invest
«Нюансы» непрямых
инвестиций в Real Estate.
www.btween.ru
Слайд 4Что же выгоднее? Прямые инвестиции или финансовое инвестирование ?
B.Tween Invest
Что же
лучше?
В разные периоды выгоднее разное.
www.btween.ru
Слайд 5Выводы для инвесторов
1. Поскольку периоды роста и падений не всегда
совпадают, комбинация вариантов вложений дает инвестору дополнительные возможности снижения рисков
2. В результате обвального падения цен финансовых активов в последние год – полтора они стали значительно недооцененными. Потенциал роста – 40%-60%
2. В результате обвального падения цен финансовых активов в последние год – полтора они стали значительно недооцененными. Потенциал роста – 40%-60%
B.Tween Invest
www.btween.ru
Слайд 6Глобальные факторы, формирующие тренды
Рост и глобальная миграция населения
Локальная
миграция (смещение плотности населения из сельской местности в города в странах Emerging Market и обратный процесс в развитых странах, приводящие к увеличению потребности в жилье и инфраструктуре в этих регионах)
Замедление роста экономик развитых стран и признаки охлаждения в развивающихся странах
Изменение правил игры на рынке жилищного кредитования на фоне ипотечного и финансового кризиса
Рост потребления в развивающихся странах
Замедление роста экономик развитых стран и признаки охлаждения в развивающихся странах
Изменение правил игры на рынке жилищного кредитования на фоне ипотечного и финансового кризиса
Рост потребления в развивающихся странах
B.Tween Invest
www.btween.ru
Слайд 7Стратегии, несущие прибыль
Пик кризиса недвижимости в США пожалуй пройден и
началось долгое и неровное восстановление. Первыми идут в рост строительные компании, затем обслуживающие строительство и стойматериалы, затем финансирующие строительство и ипотеку.
Европу кризис накрывает постепенно. Цены акций и фондов строительного сектора продолжат снижение, местами сильное.
Бум строительства в развивающихся странах – Бразилия, Китай, Индия, Ю-В Азии сменился резким сокращением объемов. Акции строительных компаний в этих странах ожидает продолжение падения. Однако новое ралли вероятно в начале 2009.
Европу кризис накрывает постепенно. Цены акций и фондов строительного сектора продолжат снижение, местами сильное.
Бум строительства в развивающихся странах – Бразилия, Китай, Индия, Ю-В Азии сменился резким сокращением объемов. Акции строительных компаний в этих странах ожидает продолжение падения. Однако новое ралли вероятно в начале 2009.
B.Tween Invest
График Gafisa S A (Brasil)
График Pulte Homes Corp. (USA)
www.btween.ru
Слайд 8Есть более точечные или краткосрочные возможности, которые можно использовать
B.Tween Invest
График Capstead
Mortgage Corp. –
хорошая иллюстрация возможностей, предоставляемых рынком.
хорошая иллюстрация возможностей, предоставляемых рынком.
www.btween.ru
Слайд 9B.Tween Invest
С учетом этих трендов,
средняя прогнозная
доходность инвестиций на
следующие 5
лет – 20%-30%
годовых, что значительно выше
среднерыночных нормативов.
годовых, что значительно выше
среднерыночных нормативов.
Прогнозная доходность
www.btween.ru
Слайд 10Основа для контроля рисков – это…
B.Tween Invest
… Диверсификация!
По отраслевому признаку
По
географическому признаку
Сочетание различных классов инвестиций
Сочетание различных классов инвестиций
www.btween.ru
Слайд 11B.Tween Global Property Fund
В целях реализации имеющихся возможностей B.Tween Invest сформировал
Глобальный фонд непрямых инвестиций в недвижимость (B.Tween Global Property Fund).
Объекты инвестиций - акции компаний и фондов, более 50% выручки которых, приходится на сферу недвижимости и котирующиеся на одной из ведущих бирж мира.
Объекты инвестиций - акции компаний и фондов, более 50% выручки которых, приходится на сферу недвижимости и котирующиеся на одной из ведущих бирж мира.
B.Tween Invest
www.btween.ru
Слайд 12Инструменты и отрасли, с которыми работает фонд
Закрытые фонды акций недвижимости
REITs
Строительство
Девелопмент объектов
недвижимости
Управление объектами недвижимости
Производство стройматериалов
Трейдинг стройматериалов
Услуги для строительства
Производство и продажа товаров «Все для дома»
Ипотечные финансовые компании и банки
Ипотечные фонды
Управление объектами недвижимости
Производство стройматериалов
Трейдинг стройматериалов
Услуги для строительства
Производство и продажа товаров «Все для дома»
Ипотечные финансовые компании и банки
Ипотечные фонды
B.Tween Invest
www.btween.ru
Слайд 13Стратегия управления фондом
Стратегия управления портфелем фонда строится на
принципах top-down. На
основе макроэкономических исследований, управляющий переходит к выбору конкретных инвестиций. Подход базируется на принципах:
Инвестиции производятся в областях, где ожидается рост доходов компаний и ускорение этого роста по следующим причинам :
* макроэкономические изменения
* рост и его ускорение в подотрасли или регионе
* изменения в компании, фонде, трасте, и.т.д.,
влекущие за собой рост доли рынка, рост
доходов, выход на новые рынки.
* эскалация спроса на продукт компании.
Недооцененные эмитенты обязаны иметь конкретные предпосылки для изменения отношения к ним инвесторов в лучшую сторону.
Инвестиции производятся в областях, где ожидается рост доходов компаний и ускорение этого роста по следующим причинам :
* макроэкономические изменения
* рост и его ускорение в подотрасли или регионе
* изменения в компании, фонде, трасте, и.т.д.,
влекущие за собой рост доли рынка, рост
доходов, выход на новые рынки.
* эскалация спроса на продукт компании.
Недооцененные эмитенты обязаны иметь конкретные предпосылки для изменения отношения к ним инвесторов в лучшую сторону.
B.Tween Invest
www.btween.ru
Слайд 14Текущая ситуация
В настоящий момент стратегия остается предельно консервативной – 30% активов
занимают REITs США, остальные средства в деньгах.
B.Tween Invest
