Недвижимость в ГерманиИ - надежная, выгодная инвестиция презентация

от 22.000 € !
www.immobilien-iba.de
E-mail:gerber.v@gmail.com
tel.+493033607823,+491785830565
Предлогаем сотруднечевство

берлинская недвижимость пока еще недооценена

газеты «Моргенпост». Благоприятная тенденция последних лет усиливается.
Если в середине 2006 года частные квартиры в столице продавались за 1.208 Евро/м2, то теперь цена повысилась до 1.323 Евро / м2.
Это на 3,7% больше, чем калькулировалось на конец 2006-07 г.г. и на 9,5% больше, чем в середине 2006 года. Цена в 1,323 Евро / м2 была актуальна с июля 2006 г. по июнь 2007 г.
Подтверждением этой тенденции является повышение арендной платы за квартиру в Берлине.

в Германии. Превосходные контакты на Берлинском рынке позволяют нам помогать русскоговорящим бизнесменам и частным лицам, желающим приобрести недвижимость.

Германский рынок недвижимости
•по сравнению с другими европейскими странами уровень цен ниже;
•покупка/продажа недвижимости в Германии обеспечивается правовыми методами, гарантируется отсутствие риска и надежность Ваших инвестиций

Услуги
•мы являемся посредниками по приобретению недвижимости в Германии, главным образом в Берлине. Мы занимаемся продажей как отдельных квартир так и больших количеств (до в 2000) квартир.
•для оптимизации налогов при покупке квартиры мы можем рекомендовать Вам консультационные фирмы.
Организация продажи квартиры:
•Ознакомительная поездка, размещение в гостинице.
•Сопровождение во время просмотра объектов.
•Помощь при заключении договора, разработка оптимальных схем осуществления платежей по договору купли-продажи
- Рекомендации по подбору фирм для управления Вашей частной собственностью в Германии.

коммерческой недвижимости, как и граждане Германии. Для покупки квартиры гражданину России необходимо иметь только загранпаспорт. Согласие супруга (супруги) как на покупку, так и на продажу недвижимости в Германии не требуется.
Все договора купли-продажи в обязательном порядке заверяет нотариус, он же сдает документы на государственную регистрацию. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком.
Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает 2–3 месяца, но Ваше присутствие в это время не требуется.
Немецкие банки предоставляют кредит на покупку недвижимости и гражданам других государств сроком от 5 до 30 лет Наша фирма может оказать Вам помощь в получении кредита в банках Германии.
Расходы к цене объекта: нотариальные услуги и судебные сборы обходятся в среднем в 2,0%, налог на недвижимость в 4,5% от цены указанной в договоре купли-продажи. Маклерская комиссия в Германии не превышает 7% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Многие из предлагаемых нами объектов сданы в аренду. Вам не придется искать квартиросъемщиков, т.к. при потере работы арендная плата выплачивается из государственной казны и владельцу не грозит потеря месячной арендной платы.
Для начала маклер подберет Вам объекты в соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями.

не только инвестиция для Вас, но и новые возможности для Ваших детей:
Учеба в Германии
Дети здесь начинают учиться с 6 лет в начальной школе (grundschule) и учатся в ней 4 года. Затем - общеобразовательная школа (hauptschule), где дается общее среднее образование; или реальное училище (realschule), где обучение ведется на более высоком уровне; или гимназии (gymnasium), где школьников готовят к поступлению в вузы.
Популярны частные школы, где упор делается на воспитание личности, формирование характера. Частные школы отличаются неформальным подходом к занятиям, быстрым внедрением прогрессивных методик и самым современным оборудованием
Русские дети могут учиться в частной школе любое количество лет, вплоть до получения аттестата зрелости (Abitur), но могут приезжать и на год-два.
Получать в немецкой школе аттестат зрелости выгодно в том случае, если ребенок стремится поступить впоследствии в немецкий вуз. 28.08.2006 В Германии открылась частная русская школа с преподаванием всех предметов на двух языках - русском и немецком.
Условия допуска к обучению в университетах для Российских студентов:
- закончить российскую общеобразовательную среднюю школу (11 классов)
- два года проучиться в одном из российских вузов
- иметь свидетельство, подтверждающее знание немецкого языка
- доказательство наличия необходимых финансовых средств к существованию.
Абитуриенты, которые хотели бы сразу после окончания российской школы обучаться в высших учебных заведених Германии, могут в течение года посещать колледж при германском вузе и по его окончании быть зачисленными в вуз.

соблюдение юридической чистоты сделки купли-продажи
100% гарантия прав собственника – возможность беспрепятственно распоряжаться Вашей квартирой
Максимально упрощена процедура оформления сделки - не нужно создавать фирму и собирать документы
Гарантирована мультивиза, разрешающая пребывание в Германии и др. странах Шенгена до 6 месяцев в году
В удобное для Вас время можно ездить на отдых, на лечение, в командировки, на выставки в Европу
Возможность для Ваших детей получить среднее образование в Германии, бесплатное высшее, владеть в совершенстве немецким языком
Вы можете сдавать Вашу квартиру в аренду, получая стабильный доход
Стоимость Вашей квартиры постоянно растет

для осмотра и покупки квартиры.
Купить квартиру в Германии просто – обратитесь к специалистам агентства I B A. +493033607823,+491785830565
Е-mail: Gerber.v@gmail.com
Интернет страница:www.immobilien-iba.de