- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
AGENDA презентация
Содержание
- 1. AGENDA
- 2. VILLAGE CRNI
- 3. AGENDA 1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 2. ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ 3. АНАЛИЗ РЫНКА 4. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- 4. 1. LOCATION ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 100.000 кв.м. ТИП
- 5. 2. ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ (ПРОЕКТА) ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 80.000
- 6. ПОСЕЛОК ЦРНИ - ВИЛЛЫ
- 7. ИНФРАСТРУКТУРА Электричество:
- 8. ПОСЕЛОК ЦРНИ - ВИЛЛЫ
- 9. СПЕЦИФИКА ПРОЕКТА Каждая вилла имеет открытый вид
- 10. 3. АНАЛИЗ РЫНКА Рынок стройматериалов Не существует
- 11. 4. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ НЕТТО ПЛОЩАДЬ К ПРОДАЖЕ:
- 12. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Инвестиционный план является рыночным, так как
Слайд 3AGENDA
1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
2. ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ
3. АНАЛИЗ РЫНКА
4. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Слайд 41. LOCATION
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 100.000 кв.м.
ТИП СТРОИТЕЛЬСТВА: традиционные каменные виллы
АЭРОПОРТ:
Международный аэропорт Пула (Pula) - 45 км
Частные авиалинии по полуострову Истрия
БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА:
Пула - 45 км, Лабин (Labin) - 8 км, Опатия (Opatija) - 15 км
АВТОДОРОГИ:
Есть несколько главных и второстепенных дорог. Строительство новой, современной автомагистрали через всю Истрию
Частные авиалинии по полуострову Истрия
БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА:
Пула - 45 км, Лабин (Labin) - 8 км, Опатия (Opatija) - 15 км
АВТОДОРОГИ:
Есть несколько главных и второстепенных дорог. Строительство новой, современной автомагистрали через всю Истрию
Слайд 52. ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ (ПРОЕКТА)
ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 80.000 кв.м.
ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА (спорт и отдых):
20.000 кв.м.
ПОСЕЛОК С 53-я ТРАДИЦИОННЫМИ ВИЛЛАМЫ И Spa
ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: 30 месяцев
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛ: 250-500 м2 (два этажа)
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 700-1.900 м2
МОРЕ: 900 метров
ПОСЕЛОК С 53-я ТРАДИЦИОННЫМИ ВИЛЛАМЫ И Spa
ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: 30 месяцев
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛ: 250-500 м2 (два этажа)
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 700-1.900 м2
МОРЕ: 900 метров
Слайд 7ИНФРАСТРУКТУРА
Электричество:
да
Водоснабжение:
в строительстве
Канализация:
биологическая очистная система
Спортивные сооружения и прогулочные планируются для всего поселка
Канализация:
биологическая очистная система
Спортивные сооружения и прогулочные планируются для всего поселка
Слайд 9СПЕЦИФИКА ПРОЕКТА
Каждая вилла имеет открытый вид на море
Закритый тип поселка
с 24-х часовой безопастностью и медицинским обслуживанием
Традиционный Истрийский камень будет использован в строительстве
Каждая вилла оснащена с открытим плавательным бассейном
Spa-объект будет состоять из небольших магазинов, ресторана, тренажерного зала, велнес-центра и открытого бассейна
Традиционный Истрийский камень будет использован в строительстве
Каждая вилла оснащена с открытим плавательным бассейном
Spa-объект будет состоять из небольших магазинов, ресторана, тренажерного зала, велнес-центра и открытого бассейна
Слайд 103. АНАЛИЗ РЫНКА
Рынок стройматериалов
Не существует никаких ограничении в поставках стройматериалов для
реализации данного проекта.
Снабжение из производства не имеет препятствии благодаря большому числу поставщиков в этой области.
Рынок сбыта недвижимости
Виллы предназначены для клиентов вышей покупательной способности, как отечественных так и зарубежных. Также возможна продажа всего проекта институциональным инвесторам. Часть объектов строительства, как ожидается, будет продана в ходе строительных работ в 2009 и 2010 годах.
Окончательная продажа прогнозируется на 2011 год.
Ожидаемая цена продажы - 3.000 EUR за кв.м.
Снабжение из производства не имеет препятствии благодаря большому числу поставщиков в этой области.
Рынок сбыта недвижимости
Виллы предназначены для клиентов вышей покупательной способности, как отечественных так и зарубежных. Также возможна продажа всего проекта институциональным инвесторам. Часть объектов строительства, как ожидается, будет продана в ходе строительных работ в 2009 и 2010 годах.
Окончательная продажа прогнозируется на 2011 год.
Ожидаемая цена продажы - 3.000 EUR за кв.м.
Слайд 114. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
НЕТТО ПЛОЩАДЬ К ПРОДАЖЕ: 17.000 кв.м.
ВЫРУЧКА ОТ ПРОДАЖИ: 44.574.000,00
EUR
Полная реализация доходов ожидается в 2011 году, когда проект должен быть завершен
Бюджетные расходы итого: 28.199.539,00 EUR
ОБЩАЯ ПРИБЫЛЬ ДО НАЛОГООБЛАЖЕНИЯ: 16.374.461,00 EUR
СТАВКА ПРИБЫЛИ: 36,7 %
СТАВКА ДОХОДА: 12,12 %
Полная реализация доходов ожидается в 2011 году, когда проект должен быть завершен
Бюджетные расходы итого: 28.199.539,00 EUR
ОБЩАЯ ПРИБЫЛЬ ДО НАЛОГООБЛАЖЕНИЯ: 16.374.461,00 EUR
СТАВКА ПРИБЫЛИ: 36,7 %
СТАВКА ДОХОДА: 12,12 %
Слайд 12ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Инвестиционный план является рыночным, так как четко указывает на ту часть
рынка в котором Проект позиционируется.
Объем спроса на рынке, является удовлетворительным, и является достаточным для формирования полного дохода в течение всего срока реализации проекта.
Нет никаких юридических или других препятствий для реализации этого проекта.
Анализ эффективности инвестиций показывают высокий уровень рентабельности всего Проекта.
Сумма чистой прибыли свидетельствует о том, что все инвестиции возвращаются в течение установленного срока осуществления проекта.
Объем спроса на рынке, является удовлетворительным, и является достаточным для формирования полного дохода в течение всего срока реализации проекта.
Нет никаких юридических или других препятствий для реализации этого проекта.
Анализ эффективности инвестиций показывают высокий уровень рентабельности всего Проекта.
Сумма чистой прибыли свидетельствует о том, что все инвестиции возвращаются в течение установленного срока осуществления проекта.
