ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Г. КАЗАНИИТОГИ 2014 Г.Спикер: Елена СтрюковаРуководитель Отделения ВолгаРегиональные проектыCushman & Wakefield презентация

& Wakefield

ДЕКАБРЬ, 2014

г. Казани
GBA 26 000/GLA 18 400 кв.м. введено в эксплуатацию в 2013 году
GLA 308 000 кв.м. торговых площадей планируется к вводу в ближайшие 5 лет

Podium market, Золотое яблоко, Violeta by Mango, Soho, Charuel, Joymiss, Basconi, Abbika, Chicco, Green apples, Solo lei, Victoria’s dreams, Ipekyol
Новые магазины: Reserved, Детский мир, H&M, Бегемот, Рив Гош, Mothercare, Burger King, McDonald’s, Атак, Верный, SPAR, Бахетле-Халяль
Интерес к рынку Казани проявляют: Debenhams, Carrefour, О'КЕЙ, Летна, KARE, Kiabi, Дочки-сыночки, Старт, Enter, Toy.ru, Техносила, Papa John’s, Wetzels Pretzels, Nathan‘
Закрытия года: Рив Гош, Чемпион, Romano Botta, New look, CorsoComo, Лапландия, Белый ветер Цифровой, Media Markt, Vero moda, Вещь!, Rikki tikki, Dessert boutique, Dondup, Bon Joli, Gizia, Weill, Triumph, Fun city, Chester, Стильпарк, Cinnabon, Dim, Marks & Spencer, Lego

имущество по кадастровой стоимости
Падение рубля: за ноябрь 2014 года рубль подешевел к доллару на 19%, с начала года - на 34%
Открытие торгового центра в здании бывшего «Детского мира»
» Парфюмерно-косметический магазин «Золотое яблоко»
» Магазин модной одежды и обуви «Podium Market»
Открытие торгового центра «Галерея Тандем»
» Парфюмерно-косметический магазин «Рив Гош», площадью 1 500 кв.м.
» Впервые на рынке: Chicco, Green Apples, Solo lei, Ipekyol
Немецкий DIY-ритейлер OBI выкупил долю в 42% у местных собственников ООО «ОБИ ФЦ» стало 100% владельцем казанского магазина
Ак Барс Банк консолидировал 100% акций ТРК «Тандема» став единственным владельцем объекта
Спустя 9 лет после открытия ТЦ «Мега Казань» начали реновацию комплекса, стоимостью в 1,5 млрд. рублей

ПОМЕЩЕНИЙ

ПОСЕЩАЕМОСТЬ

Средний показатель - усредненная цена самых дешевых джинсов в торговых центрах.
 

 Джинсовый индекс отражает позиционирование торговых центров, а также свидетельствует о реальной потребительской инфляции. Во 2 кв. 2014 он был на самом низком уровне за историю наблюдений.

во всех торговых центрах наблюдаемой выборки.  

КОЛИЧЕСТВО ПОСЕТИТЕЛЕЙ МАКДОНАЛДСА (% от 1 кв. 2012 г)

строят торговые центры среднего размера (районные) с GLA порядка 20-30 тыс. кв. м. Однако такой формат все меньше востребован сетевыми торговыми операторами
По уровню обеспеченности торговыми площадями Казань находится на 6-ом месте среди городов-миллиоников: 380 кв.м. на 1 000 жителей
По сравнению с 2013 годом произошло смещение спроса в сторону уменьшения арендуемых площадей, как новыми арендаторами, так и текущими
Спрос на помещения в торговых центрах со стороны торговых операторов сегментов «middle» и «эконом» выше в чем сегментах «премиум» и «middle up»
Уровень вакантных помещений в качественных торговых центрах Казани составляет 7%. Это 3,5 раза больше, чем в предыдущем году
Ротация арендаторов в действующих торговых центрах Казани высокая. В 2,5 раза выше, чем в прошлом году и самая вымокая за последние 7 лет
Многие торговые операторы сократили или приостановил свои программы развития
Многие арендодатели вынуждены были пойти на предоставление скидок на базовую часть арендной платы в размере до 50% на срок от 3 до 6 месяцев для привлечения новых арендаторов и сохранения текущих