Налогообложение недвижимости в трансграничных ситуациях и вопросы уклонения от налогообложения презентация

ситуациях и вопросы уклонения от налогообложения

ДОКЛАДЧИК: Винник Алексей Викторович кафедра финансового права УрГЮА

до 01.01.2014 после 01.01.2014

Для российских организаций: Для российских организаций:
Среднегодовая стоимость Среднегодовая стоимость
(остаточная стоимость) (остаточная стоимость)
кадастровая стоимость
Для иностранных организаций с Для иностранных организаций
постоянным представительством: с постоянным представительством
Среднегодовая стоимость Среднегодовая стоимость
(остаточная стоимость) (остаточная стоимость)
кадастровая стоимость

Для иностранных организаций Для иностранных организаций
(без ПП): (без ПП)
инвентаризационная стоимость кадастровая стоимость

вопросов определения налоговой базы (статья 12 НК РФ)

Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы
(статья 378.2 НК РФ):

Проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в субъекте РФ;

Утверждение результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в субъекте РФ;

Утверждение органом исполнительной власти субъекта РФ перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется в качестве кадастровой стоимости

наличие офиса наличие офиса








кадастровая стоимость остаточная стоимость

Субъект № 1

условия соблюдены

Субъект № 2

условия не соблюдены

в собственности офис в собственности








кадастровая стоимость налоговая база - 0

Субъект № 1

условия соблюдены

Субъект № 2

условия не соблюдены

первую и вторую НК РФ»
Иностранная организация с постоянным представительством (ЕНВД)








уплачивает налог по КС освобождается от налога

Субъект № 1

условия соблюдены

Субъект № 2

условия не соблюдены

(лизинг)
Вариант № 1

договор лизинга


на балансе
лизингодателя

признается признается
налогоплательщиком налогоплательщиком
(статья НК РФ) (статья НК РФ)

(лизинг)
Вариант № 2

договор лизинга


на балансе
лизингополучателя

признается признается
налогоплательщиком налогоплательщиком
(статья НК РФ) (статья НК РФ)

Российская Российская
организация организация


недвижимость недвижимость
на территории РФ на территории РФ


лизинг лизинг
у иностранной организации у иностранной организации


налоговая база 0 балансовая стоимость

Российская Российская
организация организация


недвижимость недвижимость
на территории РФ на территории РФ


лизинг лизинг
у иностранной организации у иностранной организации


налоговая база 0 балансовая стоимость

споров о результатах определения кадастровой стоимости в Красноярском крае

Суть спора:
Администрация города Красноярска обратилась в суд о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка.

Результат:
ВАС РФ отменил судебные акты нижестоящий судов, которые отказали Истцу в удовлетворении иска и отправил дело на новое рассмотрение, которые пришли к выводу о том, что Администрация не имеет экономической заинтересованности в деле; Администрация не доказала нарушений закона со стороны Комиссии.

находящихся на территории муниципального образования и являющихся объектами налогообложения, определяют экономический интерес не только правообладателей земельных участков, но и муниципалитетов.
Рассмотрение судом требования об оспаривании решения комиссии не может быть ограничено только проверкой соблюдения формальных требований, установленных к процедуре принятия соответствующего решения, но и должно включать проверку законности и обоснованности принятого решения, с точки зрения оценки судом по существу доводов и доказательств относительно действительной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Комиссии не являются самостоятельным юридическим лицом, государственным органом и не обладают соответствующеий правоспособностью, в том числе и процессуальной. Поэтому комиссия участвовать в судебном процессе в качестве самостоятельного лица не может.